35 Rue du Dolmen, 37390 Mettray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 23.66 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Dolmen, 37390 Mettray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Mettray.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolmen à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique moulin neuf à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Dolmen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Dolmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Dolmen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 35 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 35 Rue du Dolmen se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Dolmen par rapport à Mettray et à Indre-et-Loire
À Mettray, le prix moyen des maisons atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Dolmen se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Mettray et -14.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mettray a augmenté de 7.53 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 35 Rue du Dolmen à Mettray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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