13 Allée des Charmes, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Allée des Charmes, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 734 mètres
- - Ecole maternelle à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 13 Allée des Charmes se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Charmes par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Charmes se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 43.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
