2 Allee des Coquelicots, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2015,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee des Coquelicots, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 724 mètres
- - Ecole maternelle à 1082 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Coquelicots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Allee des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allee des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Allee des Coquelicots se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Coquelicots par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Coquelicots se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 17.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 2 Allee des Coquelicots à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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