11 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 11 Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3544 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 724 mètres
- - Ecole maternelle à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 11 Avenue de Bel Air se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Bel Air par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Bel Air se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 54.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
