3 ter Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 3 ter Avenue de Bel Air, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 6 logements - 484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3565 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 633 mètres
- - Ecole maternelle à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de Bel Air dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 3 ter Avenue de Bel Air se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de Bel Air par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue de Bel Air se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 53.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
