22 Place André Delaunay, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place André Delaunay, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Place André Delaunay, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0942 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 434 mètres
- - Montbazon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 617 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place André Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place André Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place André Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place André Delaunay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place André Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place André Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place André Delaunay dans son marché local
Prix du 22 Place André Delaunay par rapport à la voie
Sur Place André Delaunay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 22 Place André Delaunay se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place André Delaunay par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place André Delaunay se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Montbazon et -17.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 22 Place André Delaunay à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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