35 Rue Bellevue, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°33 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 35 Rue Bellevue, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montbazon.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 439 mètres
- - Montbazon à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 275 mètres
- - Ecole maternelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 35 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 35 Rue Bellevue se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bellevue par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bellevue se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 31.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
