23 Rue de la Basse Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Basse Vennetiére, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue de la Basse Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 369 mètres
- - Montbazon à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1142 mètres
- - Ecole maternelle à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 849 mètres
Ventes au 23 Rue de la Basse Vennetiére
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Basse Vennetiére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Basse Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Basse Vennetiére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Basse Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Basse Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Basse Vennetiére dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Basse Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 23 Rue de la Basse Vennetiére se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Basse Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Basse Vennetiére se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 11.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
