32 Rue de la Basse Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Basse Vennetiére, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°83 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Rue de la Basse Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 38 mètres
- - Montbazon à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 994 mètres
- - Ecole maternelle à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Basse Vennetiére
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Basse Vennetiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Basse Vennetiére, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Basse Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Basse Vennetiére dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Basse Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 32 Rue de la Basse Vennetiére se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Basse Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Basse Vennetiére se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 31.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
