35 Rue de la Basse Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Basse Vennetiére, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°14 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 35 Rue de la Basse Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 377 mètres
- - Montbazon à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1117 mètres
- - Ecole maternelle à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 832 mètres
Ventes au 35 Rue de la Basse Vennetiére
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Basse Vennetiére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Basse Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Basse Vennetiére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Basse Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Basse Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Basse Vennetiére dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Basse Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 35 Rue de la Basse Vennetiére se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Basse Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Basse Vennetiére se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 2.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
