2 Rue de la Bréanderie, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bréanderie, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de la Bréanderie, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 599 mètres
- - Montbazon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bréanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bréanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bréanderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bréanderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bréanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bréanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bréanderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bréanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bréanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Rue de la Bréanderie se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bréanderie par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bréanderie se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 14.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
