22 a Rue de la Butte Rabault, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue de la Butte Rabault, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², identique à celui du n°22 b et de n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 a Rue de la Butte Rabault, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2914 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 551 mètres
- - Montbazon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 760 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue de la Butte Rabault
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue de la Butte Rabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue de la Butte Rabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue de la Butte Rabault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de la Butte Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue de la Butte Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue de la Butte Rabault dans son marché local
Prix du 22 a Rue de la Butte Rabault par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Rabault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 22 a Rue de la Butte Rabault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue de la Butte Rabault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Rue de la Butte Rabault se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 16.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
