8 Rue de la Butte Rabault, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Butte Rabault, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue de la Butte Rabault, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 468 mètres
- - Montbazon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 569 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Butte Rabault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Butte Rabault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Butte Rabault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Butte Rabault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte Rabault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Butte Rabault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Butte Rabault dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Butte Rabault par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Rabault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 8 Rue de la Butte Rabault se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Butte Rabault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Butte Rabault se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 5.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
