3 Rue de la Cocharde, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cocharde, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue de la Cocharde, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 675 mètres
- - Ecole maternelle à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 912 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cocharde
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Cocharde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cocharde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cocharde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cocharde dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cocharde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocharde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 Rue de la Cocharde se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cocharde par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cocharde se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 13.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 3 Rue de la Cocharde à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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