12 Rue de la Colline, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue de la Colline, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 846 mètres
- - Ecole maternelle à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Colline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 12 Rue de la Colline se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Colline par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Colline se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 38.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
