4 Rue de la Plaine, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 bis et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue de la Plaine, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 845 mètres
- - Ecole maternelle à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Plaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 4 Rue de la Plaine se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Plaine par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Plaine se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 43.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
