12 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Vennetiére, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 275 mètres
- - Montbazon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1128 mètres
- - Ecole maternelle à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 806 mètres
Ventes au 12 Rue de la Vennetiére
Les 2 ventes au 12 Rue de la Vennetiére donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Vennetiére, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Vennetiére dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 12 Rue de la Vennetiére se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Vennetiére se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 42.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
