13 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Vennetiére, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montbazon.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 295 mètres
- - Montbazon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1145 mètres
- - Ecole maternelle à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Vennetiére
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Vennetiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Vennetiére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Vennetiére dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 13 Rue de la Vennetiére se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Vennetiére se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 24.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
