2 a Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Vennetiére, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 a Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0697 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 419 mètres
- - Montbazon à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Vennetiére
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Vennetiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Vennetiére, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Vennetiére dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 a Rue de la Vennetiére se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Vennetiére se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 15.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
