3 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vennetiére, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 b et de 0.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue de la Vennetiére, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 374 mètres
- - Montbazon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 992 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vennetiére
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vennetiére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vennetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vennetiére, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vennetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vennetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vennetiére dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vennetiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Vennetiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 3 Rue de la Vennetiére se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vennetiére par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vennetiére se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 16.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
