2 bis Rue des Douves, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Douves, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Rue des Douves, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 409 mètres
- - Montbazon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 613 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Douves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Douves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 bis Rue des Douves se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Douves par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Douves se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 15.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
