8 Rue des Douves, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Rue des Douves, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montbazon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 424 mètres
- - Montbazon à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 596 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Douves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 8 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 8 Rue des Douves se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Douves par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Douves se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 11.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
