26 Rue des Hortensias, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 26 Rue des Hortensias, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 374 mètres
- - Ecole maternelle à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 780 mètres
Ventes au 26 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 26 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Hortensias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 26 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 26 Rue des Hortensias se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Hortensias par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Hortensias se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 24.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
