28 Rue des Hortensias, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 28 Rue des Hortensias, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Hortensias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 28 Rue des Hortensias se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Hortensias par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Hortensias se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 32.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
