12 Rue du Château, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue du Château, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montbazon.
3 niveaux - 1 logement - 1487 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0443 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0979 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0980 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0445 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 601 mètres
- - Montbazon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 12 Rue du Château se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Château se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Montbazon et -7.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
