9 Rue du Docteur Baillarger, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Baillarger, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 9 Rue du Docteur Baillarger, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montbazon.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 224 mètres
- - Montbazon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1235 mètres
- - Ecole maternelle à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Baillarger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Baillarger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Baillarger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Baillarger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Baillarger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Baillarger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Baillarger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Baillarger par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Baillarger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 9 Rue du Docteur Baillarger se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Baillarger par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Docteur Baillarger se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 41.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
