36 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 775 €

de 1 424 € à 2 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°34 et de 14.44 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 36 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbazon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison médiévale à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Courtille à 502 mètres
- Montbazon à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 530 mètres
- Ecole maternelle à 354 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Louis à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Emmanuel Brault

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Emmanuel Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Emmanuel Brault(1 767€)

28 Rue Emmanuel Brault(1 551€)

46 Rue Nationale(1 768€)

51 Rue Nationale(1 773€)

49 Rue Nationale(1 770€)

47 Rue Nationale(1 770€)

6 Rue Putsinus(1 769€)

4 Rue Putsinus(1 774€)

Prix du 36 Rue Emmanuel Brault dans son marché local

Prix du 36 Rue Emmanuel Brault par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Brault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 36 Rue Emmanuel Brault se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Emmanuel Brault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire

À Montbazon, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Emmanuel Brault se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 35.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazon baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 545 €/m² sur la période récente.