46 Rue Nationale, 37250 Montbazon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 768 €

de 1 418 € à 2 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 895 €

de 1 343 € à 2 214 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Nationale, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°51 et de 0.11 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 46 Rue Nationale, 37250 Montbazon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbazon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison médiévale à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Courtille à 508 mètres
- Montbazon à 827 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 525 mètres
- Ecole maternelle à 351 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Louis à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Nationale(1 773€)

49 Rue Nationale(1 770€)

47 Rue Nationale(1 770€)

42 Rue Nationale(1 546€)

45 Rue Nationale(1 769€)

36 Rue Emmanuel Brault(1 775€)

34 Rue Emmanuel Brault(1 767€)

6 Rue Putsinus(1 769€)

Prix du 46 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 46 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 46 Rue Nationale se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Nationale par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire

À Montbazon, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Nationale se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 35.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazon baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 545 €/m² sur la période récente.