8 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emmanuel Brault, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1474,
À propos du 8 Rue Emmanuel Brault, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1474, situé dans le quartier Montbazon.
4 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 354 mètres
- - Montbazon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 706 mètres
- - Ecole maternelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emmanuel Brault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emmanuel Brault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Brault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emmanuel Brault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Brault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Brault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emmanuel Brault dans son marché local
Prix du 8 Rue Emmanuel Brault par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Brault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 8 Rue Emmanuel Brault se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emmanuel Brault par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emmanuel Brault se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 2.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
