2 Rue Nationale, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
À propos du 2 Rue Nationale, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montbazon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 267 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 248 mètres
- - Montbazon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 776 mètres
- - Ecole maternelle à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nationale se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 0.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
