33 Rue Nationale, 37250 Montbazon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 33 Rue Nationale, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courtille à 438 mètres
- - Montbazon à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 589 mètres
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 33 Rue Nationale se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Nationale se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 11.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
