3 Rue Philippe Maupas, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Maupas, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Philippe Maupas, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2742 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 656 mètres
- - Ecole maternelle à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Maupas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Maupas dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Maupas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Rue Philippe Maupas se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Maupas par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Philippe Maupas se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 8.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 3 Rue Philippe Maupas à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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