41 Rue Philippe Maupas, 37250 Montbazon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Philippe Maupas, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°24 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Rue Philippe Maupas, 37250 Montbazon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2862 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Barbier à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 733 mètres
- - Ecole maternelle à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Louis à 1148 mètres
Ventes au 41 Rue Philippe Maupas
Une vente a été recensée au 41 Rue Philippe Maupas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Philippe Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Philippe Maupas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Philippe Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Philippe Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Philippe Maupas dans son marché local
Prix du 41 Rue Philippe Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Maupas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 41 Rue Philippe Maupas se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Philippe Maupas par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire
À Montbazon, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Philippe Maupas se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Montbazon et 15.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazon a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2020 à 2 933 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 41 Rue Philippe Maupas à Montbazon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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