1 Avenue Paul-louis Courier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul-louis Courier, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul-louis Courier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 171 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 232 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 121 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul-louis Courier
Une vente a été recensée au 1 Avenue Paul-louis Courier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul-louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul-louis Courier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul-louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul-louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul-louis Courier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul-louis Courier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul-louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 1 Avenue Paul-louis Courier se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul-louis Courier par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul-louis Courier se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 28.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul-louis Courier à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul-louis Courier est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
