2 Avenue Paul-louis Courier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul-louis Courier, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul-louis Courier, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 160 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 245 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul-louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul-louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul-louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul-louis Courier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul-louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul-louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul-louis Courier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul-louis Courier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul-louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Avenue Paul-louis Courier se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul-louis Courier par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul-louis Courier se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 32.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul-louis Courier à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul-louis Courier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
