2 bis Passage Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Rabelais, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Rabelais, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 213 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 184 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Rabelais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Rabelais dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Rabelais par rapport à la voie
Sur Passage Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 bis Passage Rabelais se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Rabelais par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Rabelais se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 32.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Rabelais à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Rabelais est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
