4 Rue Abraham Courtemanche, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abraham Courtemanche, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 8.2 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abraham Courtemanche, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet.
2 niveaux - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 402 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 438 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abraham Courtemanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abraham Courtemanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abraham Courtemanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abraham Courtemanche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abraham Courtemanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abraham Courtemanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abraham Courtemanche dans son marché local
Prix du 4 Rue Abraham Courtemanche par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Courtemanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 4 Rue Abraham Courtemanche se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abraham Courtemanche par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abraham Courtemanche se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 37.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abraham Courtemanche à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abraham Courtemanche est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
