8 bis Rue Abraham Courtemanche, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Abraham Courtemanche, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°10 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Abraham Courtemanche, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 408 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 468 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Abraham Courtemanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Abraham Courtemanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Abraham Courtemanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Abraham Courtemanche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Abraham Courtemanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Abraham Courtemanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Abraham Courtemanche dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Abraham Courtemanche par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Courtemanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 8 bis Rue Abraham Courtemanche se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Abraham Courtemanche par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Abraham Courtemanche se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 37.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Abraham Courtemanche à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Abraham Courtemanche est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
