23 Rue Descartes, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 22.83 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 Rue Descartes, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montlouis Sud et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Maître à 125 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 599 mètres
Ventes au 23 Rue Descartes
Les 2 ventes au 23 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Descartes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 23 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 23 Rue Descartes se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Descartes par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Descartes se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 4.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
