28 Rue Descartes, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Descartes, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montlouis Sud et Ouest.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 29 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Les Ralluères à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Descartes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Descartes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 28 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 28 Rue Descartes se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Descartes par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Descartes se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 52.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Descartes à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Descartes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
