2 Rue Jean-jacques Rousseau, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 37270 Montlouis-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Baillet-Bodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 140 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 337 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-jacques Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 32.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-jacques Rousseau à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
