2 Carrefour des Poètes, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour des Poètes, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour des Poètes, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour des Poètes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour des Poètes dans son marché local
Prix du 2 Carrefour des Poètes par rapport à la voie
Sur Carrefour des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 Carrefour des Poètes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour des Poètes par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour des Poètes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Monts et 28.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour des Poètes à Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour des Poètes est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.1 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
