24 Rue de la Fontaine, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Fontaine, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 24 Rue de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Fontaine par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Fontaine se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Monts et 29.85 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Fontaine à Monts
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Fontaine est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.1 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
