7 Rue de la Tête Noire, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tête Noire, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tête Noire, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Daumain à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Daumain à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Tête Noire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Tête Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tête Noire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tête Noire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tête Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tête Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tête Noire dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tête Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tête Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 7 Rue de la Tête Noire se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tête Noire par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tête Noire se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Monts et 28.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tête Noire à Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tête Noire est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
