2 Rue des Trois Guigniers, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Guigniers, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Trois Guigniers, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Monts.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 438 mètres
- - Monts à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 633 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 759 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois Guigniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Trois Guigniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Guigniers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Guigniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue des Trois Guigniers se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Guigniers par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Trois Guigniers se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Monts et 31.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
