1 Rue des Écoles, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Écoles, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Monts.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 299 mètres
- - Monts à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 456 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Écoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 1 Rue des Écoles se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Écoles par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Écoles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Monts et 35.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Écoles à Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Écoles est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
