32 Rue des Trois Guigniers, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Trois Guigniers, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Rue des Trois Guigniers, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Monts.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 298 mètres
- - Monts à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 507 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Trois Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Trois Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Trois Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Trois Guigniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Trois Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Trois Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Trois Guigniers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Trois Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 32 Rue des Trois Guigniers se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Trois Guigniers par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Trois Guigniers se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Monts et 29.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
