2 bis Rue du Commerce, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Commerce, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 509 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rd 17 à 304 mètres
- - Monts à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 386 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commerce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 bis Rue du Commerce se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Commerce par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Commerce se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Monts et 37.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Commerce à Monts
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Commerce est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2020 à 2 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
