3 bis Rue du Pré Mignon, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Pré Mignon, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Pré Mignon, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Monts.
2 niveaux - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 233 mètres
- - Monts à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 539 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Pré Mignon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Pré Mignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Pré Mignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Pré Mignon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Pré Mignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Pré Mignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Pré Mignon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Pré Mignon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Mignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 3 bis Rue du Pré Mignon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Pré Mignon par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Pré Mignon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Monts et 27.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Pré Mignon à Monts
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Pré Mignon est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.1 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
