120 a Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 a Rue du Val de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°118 et de n°128 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 a Rue du Val de l'Indre, 37260 Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 1081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 292 mètres
- - Monts à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de l'Indre à 389 mètres
- - Ecole maternelle Beaumer à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 234 mètres
Ventes au 120 a Rue du Val de l'Indre
Les 2 ventes au 120 a Rue du Val de l'Indre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 a Rue du Val de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 a Rue du Val de l'Indre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 a Rue du Val de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 a Rue du Val de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 a Rue du Val de l'Indre dans son marché local
Prix du 120 a Rue du Val de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Indre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 120 a Rue du Val de l'Indre se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 a Rue du Val de l'Indre par rapport à Monts et à Indre-et-Loire
À Monts, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 a Rue du Val de l'Indre se situe 3 % en dessous de la moyenne de Monts et 29.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 a Rue du Val de l'Indre à Monts
Le loyer moyen estimé au 120 a Rue du Val de l'Indre est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Monts, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monts a baissé de 29.38 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au premier semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2025.
